민간 주택 계획의 특징

개인 주택에서는 많은 꿈을 삽니다. "사적인"이라는 단어는 종종 "나만의"단어로 바뀌고 아늑한 코티지의 이미지는 가정의 난로와 관련이 있습니다. 가족 예산, 미래의 디자인 주인의 소원, 미래의 외딴 프라이버시를 제공하기 때문에 건축은 놀랍지 않습니다. 그리고 개인 주택 배치의 신중하게 고려한 기능은 편안하고 기능적이며 즐거운 것으로 만드는 데 도움이 될 것입니다.

"코티지"라는 단어의 의미는 종종 잘못 해석됩니다. 이 용어는 수십 년 전에 등장했으며, 처음에는 노동자가 살았던 작은 집이있는 민간 주택의 이름이었습니다. 그렇다면이 용어의 원래 의미는 잃어 버렸고, 넓은 면적의 2 ~ 3 층에있는 고급 저택은 오두막이라고 불리기 시작했습니다.오늘날이 이름은 보편적이되어 여러 층의 작은 집과 건물을 결합하거나 이코노미 클래스부터 럭셔리까지 한 영역의 여러 소유주를 결합합니다.

코티지, 개인 및 컨트리 하우스는 몇 가지 기준에 따라 유형 또는 유형으로 분류됩니다.

• 이웃의 수. 여기에서 우리는 염두에두고 별장에서 오두막과 토지를 둘러싼 울타리 뒤에있는 인접한 토지 플롯이 아니라 하나의 음모에서 소유자와 국가 주택의 수를 염두에 둡니다. 몇 가지 옵션이 있습니다.

1. 프리 스탠딩 (분리 된). 이러한 건물은 층수와 면적에 관계없이 동일한 소유자 (가족)에 속합니다. 당신은 외국 땅의 경계를 침범하지 않고 집안을 걸을 수 있습니다.
2. 복식 (semi-ditached). "타운 하우스"라고도합니다. 두 명의 소유자를위한 집 하나가 내부 경계로 나뉘어져 있습니다. 또는 공통 벽이있는 두 개의 주택.
3. 결합 된 (첨부). 이 장치의 원리는 타운 하우스의 원리와 동일하지만 여기 3 하우스 이상의 같은 줄에 있습니다. 오두막의 오른쪽과 왼쪽에는 이웃이 있습니다.
4. 듀플렉스 및 트리플. 이들은 2 세대 및 3 세대 주택입니다. 2 명의 주인을위한 양면 인쇄 입구는 공유되거나 분리 될 수 있습니다. 아파트에는 4 채와 5 채의 아파트가 있습니다.그런 건물에서는 가까운 친척들과 함께 지내는 것이 더 좋다. 왜냐하면 그 안에있는 공동 영역은 여러 아파트를 위해 설계 되었기 때문이다.

• 층 수. 1 층, 1 층 (mansard), 2 층, 3 층 개인 주택의 레이아웃이 확산됩니다. Mansard는 2 층 대신에 다락방이 건축 된 코티지입니다.

• 건축 자재의 종류. 종종, 목재, 프레임 (패널) 주택, 프로파일 bursa, 통나무, 벽돌 코티지 및 블록 디자인의 비슷한 것들로 만들어진 건물이 계획됩니다.

도시에서의 삶의 방식은 아파트 소유자가 민간 부문의 시골집 또는 적어도 별장으로 이사하는 것에 대해 점점 더 자주 생각하게 만듭니다. 의심의 여지없이, 오두막에서 살기를 찬성하여 많은 논쟁을 말한다. 그러나 긍정적 인 면만이 이전을해야합니까?

오두막의 장점과 단점에 대해 일반적으로 이야기하는 것은 어렵습니다. 그들의 특징장점과 함정은 주택의 인원수, 배치, 부지 위치, 공사 유형, 공사에 사용 된 자재, 도시와의 거리 등 여러 요소에 따라 다릅니다.

모든 유형의 코티지의 장점 :

• 가장 작은 세부 사항까지 집을 계획하고 방 크기, 천장 높이, 욕실 및 기타 기능 영역을 결정하는 능력.

• 건축 자재의 독립적 인 선택;

• 계획을 세우지 않고 기성품 별장을 구입할 계획이라면 고전적인 레이아웃과 개선 된 레이아웃을 갖춘 수백 가지 흥미로운 옵션이 있습니다. 그 중 하나는 미래의 소유자에게 적합 할 것이고 교외 지역의 평방 미터 당 공간 비용은 평방 미터의 비용보다 몇 배나 적습니다 넓은 도시 아파트;

• 개인 주택의 영토에 차, 목욕탕, 사우나, 다른 유형의 경제적 인 건물을위한 차고를 장비 할 수있는 기회;

• 토지 구획과 함께 모든 국가 별 주택이나 별장을 구입할 수 있습니다. 우선 재정적자가 투자입니다. 토지 가격은 재배치하는 사람들의 수와 함께 해마다 급격하게 증가하고 있으며 둘째, 농업에 종사 할 수있는 기회이기 때문입니다.자신의 구획에서 채소와 채소는 구입 한 것보다 몇 배 저렴 할뿐만 아니라 GMOs, 질산염 및 첨가물을 함유하지 않을 것이라고 보장됩니다.

• 좋은 생태. 민간 부문에서는 도시 지역보다 녹지가 많고 배기 가스가 적습니다. 이것은 건강과 성장하는 아이들의 유기체를 돌보는 사람들에게 중요합니다.

• 너 자신의 주차장을 가지고있다. 안전한 주차 문제를 해결하기 위해 도시 주민, 특히 대형 시민들이 얼마나 많은 신경을 보냅니 까. 개인 주택에서는 문제가되지 않으므로 언제든지 차 문을 자신의 문, 안뜰 또는 차고에 주차 할 수 있습니다.

• 점검의 경우 건물 재개발에 동의하는 것이 더 쉽습니다.

• 거주의 자율성. 별장은 여러면에서 사생활을 자유롭게 처리하는 편안하고 우수한 레이아웃의 집입니다. 이웃 사람들이 수리 또는 재배치를하면 오두막집 주민의 평온함에 영향을 미치지 않습니다. 새로운 수리가 이웃 사람에 의해 넘치거나 이웃의 수리가 유출 된 크레인으로 고통받을 위험은 없습니다. 유지 보수 작업으로 인해 온수, 난방, 가스에 중단이 없습니다.

별장의 전형적인 단점 :

• 지역 평방 미터 당 비용의 차이가 시골집을 선호한다는 사실에도 불구하고 총 구매 가격은 비쌀 것입니다. 여기에는 토지 가격, 오두막 자체의 구매 또는 건설, 내외부 마감 작업, 의사 소통 수행 등이 포함됩니다.

• 도시에서 좋은 거리. 집이 도시에서 멀리 떨어져 있다면 주인은 일찍 일어나야하고 더 오랫동안 일해야하며 교통 체증으로 시간을 보내야합니다. 자녀를 교육 기관이나 교육구에 데려 가야하는 경우 모든 것이 복잡합니다.

• 미개발 인프라. 민간 부문은 거주자에게 도시에 가지 않고 구매, 학습, 일할 수있는 기회를 제공하는 것은 아직 자율적이지 않습니다. 교외에는 종종 약국이나 우체국에 도착할 가능성이 없습니다.

• 값 비싼 커뮤니케이션. 여기에서는 빛, 물, 가스, 인터넷 및 전화 통신을 원거리로 옮기는 것이 문제가있어서 비용이 많이 듭니다.그렇습니다. 그 자체로는 큰 집을 유지하는 것이 합계로 해석됩니다.

• 운송 접근성이 좋지 않습니다. 도시 버스 운송에 비해 교외의 버스 및 전차가 자주 운행하지 않습니다.

위의 기능은 한 가족이 살고있는 분리 된 코티지에 적용됩니다. 그러나 별장 유형은 다르며 건물의 디자인 특징에 따라 숙박 시설의 장단점이 다릅니다.

코티지 같은 두 명의 주인을위한 주택은 새로운 현상이 아닙니다. 그들은 소비에트 시대에 나타나 주로 농촌 지역에 지어졌습니다. 현재이 주택의 형식은 다시 대중성을 얻었으며 원칙은 같지만 동일한 지붕 아래에있는 두 가족의 경우에도 더 대중적이고 광고적인 이름을 얻게되었습니다.

연립 주택의 변형은 전형적인 별장이 3 개, 5 개 또는 그 이상의 주택 열로 서로 붙어있는 그룹 빌딩입니다.이 경우 외부 코티지의 거주자를 제외하고 모두 오른쪽과 왼쪽에 이웃이 있습니다. 땅의 음모도 일반적이지만 이웃집의 펜싱에서 음모를 격리하는 것은 금지되어 있습니다.이 펜싱은 구조 전체의 미적 외관을 손상시키지 않습니다. 이웃 사이에서이 문제를 해결하는 것이 좋습니다. 법적 수준에서는 복잡합니다.

타운 하우스의 장점 :

• 타운 하우스는 표준 디자인에 따라 지어졌습니다. 한편으로는 개별 레이아웃을 불가능하게 만들고, 반면에 처음부터 프로젝트 문서를 작성할 필요가 없으면 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다. 또한, 타운 하우스의 레이아웃은 가장 작은 세부 사항을 생각하고 실제로 편안하게 머물기에 최적 인 것으로 판명되었습니다.
• 아파트와 마찬가지로 레이아웃은 관련 당국의 허가를 받아 변경할 수 있지만 아파트보다는 개인 주택을 구입하는 것이 더 쉽습니다.
• 편리한 형식은 비용 이점을 제공합니다 (일반적인 지붕, 벽, 기초). 전형적인 타운 하우스의 비용은 분리 된 별장보다 25-30 % 저렴합니다.
• 이웃과의 일반적인 커뮤니케이션은 열, 물, 하수도 시스템, 전기, 인터넷, 전화 통신 및 통신을 집에 가져 오는 과정을 단순화합니다. 그리고 비용은 각각 절반으로 나뉩니다.

• 상당한 비용 절감. 건축 및 건축 기준에 따르면, 두 개의 별개의 주택은 서로 최소 6 미터 거리에 있어야합니다. 결합 된 타운 하우스는 원예를 위해이 땅을 저장합니다.
• 두 주인을위한 타운 하우스 유지 보수 비용 절감 - 최대 35 %;
• 그것은 같은 가족의 몇 세대 동안 살기에 편리합니다. 예를 들어 부모는 자녀와 함께 가사 노동으로 서로 도울 수 있고 손주는 감독을받으며 일상적인 문제를 해결하는 것이 더 쉽습니다.
• 교외 주택의 모든 혜택 : 아름다운 녹색 시골, 깨끗한 공기, 자치, 주차 문제, 정원 및 앞뜰 잔디 바베큐.

단점 :

• 연립 주택을 구입할 때 연고를 날라 다니는 것은 법적 문제입니다. 동시에 주거 자체는 주인의 권리에 따라 아파트 건물의 아파트처럼 발급되지만이 사이트는 큰 어려움이 있습니다. 법에 따라 집 아래의 토지는 공동 소유이며 집주인들간에 나눌 수 없습니다.

• 소유주의 요구에 대한 음모 구분의 배경에는 갈등 가능성이 높습니다.
• 시골집의 일반적인 폐점 - 미개발 된 인프라.

이 아파트는 2 개의 아파트 (이중 주택), 3 개 (트리플 렉스), 실제로는 플랫 아파트 - 3 개 이상의 아파트가있는 주택입니다. 최근에 전화와 반 분리 주택이 생기기 시작했습니다. 플랫 하우스는 타운 하우스와 다르게 지어졌습니다. 그들은 공용 주방, 공용 욕실, 공용 출입구, 복도 및 부지를 갖추고 있으므로 대가족, 가까운 친척 및 같은 세대의 여러 세대에 걸쳐 함께 살기에 더 적합합니다.

이러한 주택의 장점은 비용 효율적인 공동 구매, 유지 보수 및 코티지의 장점 중 일부 (생태, 육지, 녹지, 신선한 공기)를 포함합니다.

타운 하우스보다 더 많은 피해자. 이 유형의 집에서의 자율성과 특수성은 결석하며 공동체 적 삶을 연상시킨다. 재산의 법적 등록은 어렵지 않지만, 자신의 주식을 판매하고 토지를 나누는 것은 매우 어려울 것입니다.

다른 유형의 시골집과 마찬가지로 평평한 주택은 미개발 인프라와 의사 소통의 형태로 약한 편입니다.

오두막집과 생활 조건의 삶에 큰 영향을주는 것은 일종의 건축 자재를 사용합니다.

목조 주택 건설을 위해 여러 가지 형식의 배열이 사용됩니다 : 깎아 지거나 둥근 통나무, 단순한 목재, 윤곽을 그리며 붙인 보드.

많은 나무가 선택됩니다. 침엽수 종은 성능으로 이어집니다.

• 가문비 나무 그것은 구조의 특성으로 인해 열을 잘 유지하고 해로운 미생물로부터 보호하고 집안의 주민들을 치료하는 항균성을 가지고 있습니다. 그것은 내구성이 있습니다. 집은 세기가 넘을 때까지 견딜 수 있고 건축 후 조금 건조되며 통나무 표면에 파란 색조를 얻지 않습니다.

• 가문비 나무에 아주 가깝습니다. 소나무. 그것은 더 습기 저항력과 덜 크래킹하기 쉽습니다.

• 목조 주택 건설을위한 최적의 솔루션은 낙엽송. 그 나무는 딱딱하고, 약간 썩기 ​​쉽고, 어둡게 보이지 않으며, 푸른 색으로 변하지 않으며, 유해한 유기체가 번식하지 못하며, 가정의 건강에 긍정적 인 영향을 미치고, 대기 현상과 물, 심지어는 해양에도 저항합니다.그러나 낙엽송은 값 비싼 나무입니다.

• 낙엽송보다 비싸지 만 그 특성이 더 우수합니다. 백향목. 그것은 조금 건조하고 습기에 절대적으로 저항하며, 미생물, 곰팡이 및 나무 벌레의 출현이 처리가 쉽고 내마 모성 및 내구성이 뛰어나 공기를 정화합니다. 시더 하우스는 수세기 동안 원래 모습을 유지하지만 목재 가격은 매우 비쌉니다.

경재는 오두막 건설에 덜 일반적으로 사용됩니다 : 아스펜, 자작 나무, 알더, 참나무.

• 가장 안정적이고 비싼 것은 떡갈 나무. 그 특성과 특성은 시더의 특성과 매우 유사하지만 비용이 합리적으로 높지 않으므로 실내 장식용으로 오크를 사용하는 것이 좋습니다.

• 자작 나무 - 강하고 가벼우 며 값이 쌉니다. 그러나 내구성과 부패에 대한 저항력이 없습니다. 자작 나무 재료는 예를 들어, 낙엽송과 같이 더 내구성이 있어야합니다.

• 내 습성, 밀도 및 주택 건축 적합성 측면에서 평균 지표가 있습니다. 아스펜과 앨더.

모든 목조 주택의 전형적인 이점 :

• 기초 건설에 대한 저축. 이것은 목조 주택의 무게가 다른 재료로 만들어진 건물의 무게보다 2 ~ 3 배 더 적기 때문에 기초를 세우는 데 소요되는 시간과 노력과 시간이 적다는 사실에 의해 정당화됩니다. 같은 이유로 당신은 상당히 부드러운 토양에 나무 코티지를 설치할 수 있습니다.
• 목재는 "통기성"소재에 속합니다. 대량으로 산소를 통과 시키므로 품질과 적절한 수면을 보장합니다.

• 많은 종류의 목재가 치유력과 항균성을 가지고 있습니다. 그들은 알레르기 환자, 심장 질환 및 폐를 가진 사람들에게 표시됩니다;
• 목재는 열 전도성이 낮습니다. 즉, 실내에서 외부로 열을 발산하지 않으므로 나무로 된 집에서 항상 따뜻합니다. 완충재는 통나무 나 목재 사이의 틈새를 단단히 닫는 고품질 펠트를 사용했습니다.

• 목조 주택의 유지 보수 및 건축은 벽돌이나 블록보다 저렴합니다. 이러한 소재는 운반하기가 더 쉽고, 집은 추가적인 마감 처리없이 조립됩니다. 단열 특성으로 인해 목조 주택은 난방 시스템의 활발한 작업이 필요하지 않습니다.
• 나무는 심미적 인 특성을 가지고 있으므로 내부 장식은 필요하지 않습니다. 천연 나무는 러시아어, 스칸디나비아 어, 에코, 국가 및 기타와 같은 다양한 스타일의 인테리어를위한 기초로 사용할 수 있습니다.

• 디자인의 특징은 반복적으로 집을 모으고 분류하는 것을 허용합니다. 이것은 새로운 장소로 이동할 때 팔 필요가 없지만 당신과 함께 가지고 갈 수 있기 때문에 편리합니다.
• 양질의 나무로 된 집은 손주뿐 아니라 증손자에게도 봉사 할 수 있습니다.

목조 주택의 단점 :

• 목재는 다양한 정도의 썩음, 곰팡이 및 곰팡이에 영향을받습니다. 이러한 문제를 방지하기 위해 트리의 "호흡"및 치료 효과를 최소한으로 줄이는 특수 보호 함침으로 치료합니다.
• 강하고 방수 처리 된 목재는 매우 비쌉니다.
• 나무 껍질 딱정벌레는 쓸모 없게 될 때까지 해마다 나무를 날카롭게 할 나무 내부에 들어갈 수 있습니다.

• 크래킹. 예외는 값 비싼 접착제로 붙인 적층 목재입니다.
• 나무는 더 크게 또는보다 적게 "앉을"수있는 능력이 있습니다. 일부 목조 주택은 반년이나 1 년 동안 미완성 된 건설 단계에 있어야하므로 창문과 문 개구부가 "앉아서"왜곡을 허용하지 않습니다. 이것은 건설 시간을 연장시킵니다.
• 또한 나무의 화재 위험이 있습니다. 안전 규정을 준수하지 않으면 모든 주택이 화재 위험에 처하게되며 벽돌로 된 별장을 목조로 복원하는 것은 불가능할 것입니다.

벽돌은 성능과 미적 특성면에서 목재에 대한 가치있는 대안입니다. 더하여, 구성, 모양, 색깔에있는 벽돌의 많은 다양성이있다. 기존의 범위에서 작동 조건과 관련하여 특정 목적에 적합한 재료를 선택하기 쉽습니다. 벽돌은 재료의 무게와 비용으로 인해 작은 오두막집과 중간 크기의 집을 짓는 데 가장 적합합니다.

벽돌 오두막의 이점 :

• 외관 장식이 필요없는 오두막 외관을 제공합니다. 수십 년 동안 새롭고 아름다운 벽돌 쌓기가이 상태에서 유지됩니다.
• 생물학적 안정성 벽돌은 곤충과 미생물에 관심을 두지 않으며 곰팡이는 집 바닥에있는 습기가있는 곳에서만 나타납니다.

• 강력하고 내구성이 강합니다. 벽돌 건축은 그것의 생활이 100-200 년이기 때문에 좋고 단단 할 수있다;
• 높은 밀도와 강도로 3 층 ~ 4 층 건물을 지을 수 있습니다.

• 크기가 다양하므로 건축물의 걸작품 인 아치, 기둥, 창문을 만들 수 있습니다.
• 벽돌은 나무보다 더 숨을 쉴 수 있지만 재료는 여전히 지나갈 수 있습니다.

• 벽돌 벽은 믿을만한 소음 차단을 제공합니다.
• 그것은 심각한 손상의 경우에 복원 될 수는 없지만 화재에보다 내성입니다.

벽돌 오두막의 단점 :

• 소형 폼팩터의 재료는 건설 작업에 더 많은 시간과 노력이 요구됩니다.
• 연결 요소가 액체이기 때문에 습기 찬 날씨에서는 시공이 불가능합니다.

• 벽돌 건물 건설에 박격포가 필요했습니다.
• 건물을 분해하고 새로운 장소로 옮기는 것은 불가능합니다.

• 목재보다 수송하기가 더 어렵습니다. 재료가 더 필요하고 무게가 나무 무게의 3 배이기 때문입니다.
• 건물의 중량이 크기 때문에 단단하고 견고한 기초와 견고한 바닥이 필요합니다.

• 추운 계절에 집을 데우는 것은 매우 어렵습니다. 그 후 계속해서 열을 유지해야합니다. 결과적으로 난방 비용이 높습니다.
• 어떤 경우에도 실내 장식이 필요합니다. "벌거 벗은"벽돌이 산업 양식 (로프트, 그로테)의 내부에 사용 되더라도 시멘트 먼지가 집안에 들러 붙지 않도록 최소한 프라이밍을해야합니다.

• 하우스 재단의 무게로 축소됩니다. 침전과 점검을하기 전에 1 ~ 2 년을 기다려야합니다.
• 건축 자재의 높은 비용.

블록 - 잠재력이 큰 재료를 만듭니다. 구성, 채우기 유형, 구조, 생산 기술 및 처리에 따라 다양한 유형의 블록이 있습니다.

특수 다공성 블록 구조를 만드는 시멘트, 모래, 물 및 특수 거품이 혼합 된 제품.

장점 :

1. 비교적 가벼운 무게는 운송을 용이하게하며 재단의 힘에 대해 까다 롭지 않습니다.
2. 백퍼센트 내화. 그러한 집은 불 후에 복구 될 수 있습니다.
3. 유해하고 독성이있는 성분을 함유하지 않습니다.
4. 한 장당 경제적 인 저렴한 벽돌;
5. 좋은 단열;
6. 긴 서비스 수명.

단점 :

1. 건축 단계에서 주택을 보강하고 작품이 강하게 "앉기"때문에 휴식을 취하는 것이 필요합니다.
2. 다공성 블록은 많은 수분을 흡수합니다.
3. 블록 구조로 인해 부서지기 쉽습니다.

물과 알갱이가 첨가 된 시멘트 - 모래 조성. 알루미늄이 폼을 대체합니다. 가열하면 반응하여 거품이 형성되어 다공성 구조가 생성됩니다.

장점 :

1. 한 블록의 무게는 최소입니다. 그것은 쉬운 수송, 편리한 임명, 기초의 간단한 놓기를 제공한다;
2. 이상적인 도형;
3. 좋은 접착제는 설치에 적합합니다.

단점 :

1. 높은 내구성은 다릅니다.
2. 블록 내부의 다공성은 물의 축적, 온실 효과, 물질의 파괴를 초래한다.
3. 그것은 생체 안정성이 없으며 곰팡이와 곰팡이가 생기기 쉽습니다.
4. "앉아."

이들은 금속 생산 폐기물 - 슬래그로 채워진 중공 블록입니다.

장점 :

1. 가장 싼 블록 소재.
2. 경량으로 설치가 편리합니다.

단점 :

1. 구식 생산 기술을 사용하여 제조;
2. 그들은 환경 친화적이지 못하다.
3. 높은 물 흡수 및 낮은 서리 저항,내마모성이 떨어진다.

원료는 점토로 만든 팽창 된 점토이기 때문에 세라믹이라고도합니다.

장점 :

1. 가장 현대적인 소재;
2. 친환경적;
3. 얼어 붙지 않기.
4. 습기 저항;
5. 튼튼하고 내구성이 높고 내마 모성이 뛰어납니다.
6. 경제적 인 가격;
7. 공사 도중 줄어들지 않습니다.
8. 극심한 기온에 강합니다.
9. 균열이나 균열이 없습니다.
10. 미적 외관.

단점 :

1. 상대적으로 큰 무게, 운송 중에 노력과 좋은 기초가 필요합니다;
2. 비 이상적인 기하학 매개 변수.

톱밥, 시멘트 및 화학 원소의 혼합물입니다.

장점 :

블록 소재의 모든 최상의 품질을 결합합니다.

단점 :

그것은 수분의 70-80 %를 흡수하며 이는 다른 재료보다 몇 배나 높습니다.

블록 하우스의 장점 :

• 건축 자재 구입 비용 절감. 첫 번째로, 유닛 자체는 벽돌이나 목재보다 몇 배 더 싸기 때문에, 둘째, 어떤 블록 하우스에서는 큰 하중을 위해 강화 된 기초를 만들 필요가 없습니다.
• 블록의 크기와 무게가 너무 적 으면 설치 과정이 크게 단순 해집니다.

• 블록은 유기 성분으로 만들어지며 (구형 재료와 관련된 콘크리트 블록 제외) 신체에 해를 끼치 지 않습니다.
• 우수한 절연 특성. 열은 집안에 남아 있고 주변 소음은 바깥에 있습니다.

• 거의 모든 유형의 블록은 생체 안정성이 있으며 곰팡이 형성을받지 않습니다.
• 긴 수명;
• 방화. 블록은 화재에 최대 7 시간 동안 견딜 수 있습니다.

블록 하우스의 단점 :

• 세포 또는 다공성 구조는 자이로 스코프 (습기를 축적)합니다. 수분은 영하의 온도에서 얼 수 있으며 균열이 블록에 형성됩니다. 이것은 차례로 단열재에 영향을 미칠 것이며, 난방은 최대로 설정되어야하며 이는 유틸리티 요금을 증가시킬 것입니다.
• 블록이 줄어들고 건물의 기하 도형이 깨질 수 있습니다.

• 재료의 미적인 특성에 대한 이야기가 없으므로 실내 장식 및 외장을위한 시간과 재정적 비용을 피할 수 없습니다.
• 마무리 작업을 시작하기 전에 방수제로 벽을 가공해야합니다.

• 난방 시즌이 시작될 때 집은 건조하고 따뜻합니다.
• 실내 파티션으로 된 블록은 온도가 내려 가면 빨리 식을 것이고 집은 시원할 것입니다. 이것은 여름에 좋지만 겨울에는 난방이 필요할 것입니다.

모듈러 하우스 (modular house)는 미리 제작 된 건물이며, 세부 사항은 디자이너의 원칙에 따라 조립됩니다. 그들은 스파이크 플러스 그루브 (spike plus groove)의 원리에 의해 연결되어 있으며 다양한 픽서 (fixer)로 고정되어 있습니다.

처음에는이 기술은 미국의 군대 인사를 위해 만들어졌으며 그러한 집은 건설과 무관 한 사람에 의해 조립 될 수 있음을 암시합니다. 모듈 식 주택은 입증되고 널리 보급되어 있습니다. 오늘날 모듈 형 주택은 절대적으로 모든 사람들에게 제공됩니다.

그들은 거주지의 기후 조건에 따라 다른 재료로 만들어집니다 : 독수리 패널 (마분지 패널 사이에는 단열층이 있으며 바에 의해 연결됩니다); 철강 부품, 사이딩 보드, 필러 및 트림이있는 금속 프레임,금속으로 만든 따뜻함이 다른 프레임 워크로 제공됩니다.

그들의 부인할 수없는 장점 :

• 외관의 미학과 독창성. 기성품의 모듈을 통해 사소한 기하학적 외곽선을 조립할 수 있습니다. 2 층은 첫 번째 층보다 더 넓고 더 넓을 수 있으며, 건물의 다양한 요소를 밀고 깊게하여 아름다운 건축 앙상블을 만들 수 있습니다.
• 모든 부품은 표준에 맞게 제작되어 서로 완벽하게 호환됩니다.

• 생산은 건강에 해롭지 않은 유기농 원료를 사용합니다.
• 모든 유형의 적절한 토양 모듈의 집 건설을 위해;

• 구조물의 전체 중량은 작고, 집은 거의 줄어들지 않습니다. 즉, 창을 삽입하고 수리를 시작하기 위해 반 년을 기다릴 필요가 없습니다. 거의 즉시 입력 할 수 있습니다.
• 프레임 모델은 해체하기 쉽고 다른 장소로 이동할 수 있습니다.

• 몇몇 전문가가 아닌 전문가가 일하면 집을 꾸미는데 (실내 장식없이) 일주일이 걸립니다. 전문가 팀이 며칠 동안 집 디자이너를 모을 것입니다.
• 모듈 형 주택의 평방 미터 당 비용은 약 5,000 루블입니다. 온 가족을위한 넓은 집은 100 만원이 안되며, 한사람을위한 작은 집을 사는 것은 어리석은 금액이 든다.

• 모듈은 실내 구역을 분할하여 단면 구조를 만드는 데 편리합니다.
• 정성스럽고 정확하게 장착 된 모듈은 오랜 기간 동안 만들어진 오두막과는 외관상으로 구분할 수 없습니다.

• 다양한 재료로 인해 어떠한 기후 조건에서도 모듈이 적합합니다.
• 좋은 소음 차단.

모듈 형 주택의 단점 :

• 집이 정말 따뜻하고 편안하도록 제조업체를 신중하게 선택해야합니다.
• 모듈 식 디자인은 내구성이 다릅니다. 서비스 수명은 약 50 년입니다.

• 내부에서, 그런 집은 추가로 가열되어야한다;
• 최대 허용 높이 - 2 층;

• 집의 설치는 최대한 효율적으로 수행되어야하며, 그렇지 않으면 건물은 평생 동안 부적절한 것으로 선언 될 수 있습니다.
• 건설 크레인이없는 집을 짓는 것은 불가능하지는 않더라도 어렵습니다. 이 특수 장비의 건설 현장에는 충분한 공간이 있어야하며,이 외에도 크레인 작업자를위한 추가 비용이 필요합니다.
• 집을 운반하기 위해서도 특별한 기술이 필요합니다. 그리고 작은 집을 옮기기 위해 그것을 찾기가 그렇게 어렵지 않다면, 큰 집을 분해해야 할 가능성이 큽니다.

유능한 건축은 오두막 건설을위한 프로젝트 창설의 기초입니다. 그것은 건물의 안전성, 미적 외관 및 푸티 지 및 재료를 절약하고 집 안의 공간을 올바르게 최적화하는 기술을 모두 고려한 자체 규칙을 가지고 있습니다. 일부 규칙은 변경되지 않으며 일부는 본질적으로 권고 사항이지만 작업 시작을 계획하기 전에 모든 규칙을 숙지하는 것이 좋습니다.

1. 객실 크기와 모든 계산으로 계획을 수립하는 것은 자격을 갖춘 전문가가 수행해야합니다. 고객의 적극적인 참여는 금지되어 있지 않지만 적절한 경험이없는 이상적인 레이아웃을 생각하는 것은 불가능합니다. 전문가의 계획은 처음부터 건설 승인을받을 수 있습니다.
2. 당신은 한 가지 옵션에 머물러서는 안됩니다. 서로 가능한 여러 계획을 비교하고 가장 좋은 계획을 선택하는 것이 좋습니다.
3. 이 프로젝트는 창문과 문, 스위치 배치, 급수 시스템과 하수도 시스템, 통신, 유틸리티 룸 및 유틸리티 룸을 다른 룸과 대비하여 정확하게 배치 한 배선도를 고려해야합니다.2 층 평면도는 2 층까지의 계단과지지 구조의 두 번째 하중이있는 1 층의 상세한 장치입니다.
4. 객실은 9 평방 미터 이상이어야합니다. m
5. 토지의 크기와 장래의 별장 면적을 고려한 계획을 세운다.

주거의 크기에 따라 코티지는 편안함의 유형으로 나뉩니다.

• 1 급 -이 주택은 총 면적이 120 평방 미터를 초과하지 않는 주택입니다. m (10x12)이다. 완성 된 표준 코티지는 작은 면적 - 80-100 제곱 (9x10, 10x10). 총 객실 수는 보통 4 개를 초과하지 않으며 60, 70, 72 또는 75 개의 정사각형을 차지합니다. 나머지 지역은 주방, 욕실, 유틸리티 룸에 할당됩니다.

• 2 단계 120-150 평방 미터의 총 면적을 가진 주택이 포함됩니다. 덜 자주 - 170. 그러한 집은 대가족에게 충분하며 4 개 이상의 방이 있습니다 (최대 7 명).

• 3 급 주택 현저하게 더 큰 치수 - 200, 250 또는 280 평방 미터. 넓은 방의 수는 5 명에서 8 명입니다. 한 방의 크기는 30-35m까지 매우 클 수 있습니다. 표준 매개 변수 : 4 ~ 4, 3 ~ 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. 필요한 유틸리티 룸과 좁은 방 (체육관, 사우나, 식물원, 애완 동물 룸, 창고)도 적합합니다. 다락방 형태의 추가 건물은 전체 면적에 최대 50m까지 추가 할 수 있습니다.

단일 층 주택은 6x6, 6x7 및 6x8 (1 인 1 실 아파트 크기), 7x8, 7x9, 7x10, 7.5x7.5 (평균 2 인실 아파트), 중간 크기 아파트 (8x8, 8x9, 8x10, 대형 8x12, 10x10, 10x12, 10x13, 11x11, 12x12, 14x14, 15x15

2 층 건물은 기본적으로 최대 12x12 크기입니다.

집안의 편안한 숙박을 위해 필요한 최소한의 방의 기본 외에도 별장의 사용 가능한 공간을 확장하고 시각적 인 공간을 늘릴 수있는 많은 추가 가능성이 있습니다.

생활 공간을 늘리기 위해 필요에 따라 1 층과 2 층에 다락방을 지을 수 있으며, 전체 오두막집 건설 도중 또는 이미 숙박 단계에서 다락방을 지을 수 있습니다.

다락방의 존재는 장점이 있습니다 :

1. 보육원, 침실 또는 작업 공간에 적합한 추가 공간이 형성되었습니다. 총 면적은 절반으로 증가합니다.
2. 물건을 저장할 장소 역할을 할 수 있습니다. 이미 계획 단계에서 다락방에있는 대형 창고 역할을하는 것으로 충분하며 1 층에는 거실 공간이 넓어 집이 훨씬 넓어집니다.
3. 다락방 발기는 전체 바닥을 세우는 것보다 저렴하고 안전합니다.
4. 방의 단순한 모양은 흥미로운 실내의 서약이다.
5. 3 층에있는 다락방에서 아름다운 전망을 즐기실 수 있습니다.

단점 :

1. 실내 장식은 고품질이어야합니다. 좋은 마루, 벽에 단열재, 신뢰할 수있는 지붕;
2. 집을 지은 후에 다락방을 추가 할 때 프로젝트는 승인을 받아야합니다.
3. 바닥이 높을수록 난방과 급수를 제공하는 것이 더 어려워집니다.
4. 경 사진 벽은 더할 나위없이 좋지만 내부 문제 일 수도 있습니다.위쪽으로 각도를 맞추면 벽에 가구를 놓기가 어렵습니다.

개인용 주차 공간의 존재는 사설 집의 명백한 장점입니다. 차고의 건설은 실제 생활 공간을 증가시키지 않습니다. 지상 또는 지하층에있는 경우에도 걸립니다.

그러나 차고를 집 옆에 붙이면 차를 주차 할 수있는 안정적인 장소를 얻을 수 있고 별장의 크기가 눈에 띄게 증가합니다. 차고에서 나중에 다른 방에 세울 수 있습니다.

집 주변의 베란다, 테라스 및 gazebos는 믿을 수 없을만큼 아늑한 모습을 제공합니다. 테라스에는 여름용 주방, 옷 건조 공간, 어린이 놀이 공간, 아침 요가 연습 공간 및 기타 유용한 장소가 있습니다.

열린 테라스를 세우는 것은 복잡한 일이 아니며 오두막 건설 중 및 후에 모두 수행 할 수 있습니다. 테라스의 건설은 지상과 2 층에서 가능합니다.

첫 번째 경우에는 현관의 연장이 될 것이고 두 번째 경우에는 독립적 인 건물이 될 것입니다. 그러나 테라스에는 많은 결함이 있습니다. 겨울에는 쓸모가 없으며, 가구는 세심한 관리가 필요합니다. 먼지와 잎이 쌓여 비, 눈이 내립니다. 다기능 확장을 위해 더 적합한 폐쇄 형 베란다.

이러한 건물에 대한 투자는 재정적 및 시간적 비용 측면에서 더 어렵지만 나중에는 본격적인 방이됩니다.

계획 단계에서도 공간을 늘리는 비슷한 방법을 미리 계산해야합니다. 그 이유는 건축을 위해 바닥에있는 벽 중 하나를 분해해야하기 때문입니다.

베이 창은 주 공간에서 투영되는 방의 일부입니다. 일반적으로 삼각형, 사다리꼴, 직사각형과 같은 기하학적 인 도형과 유사합니다. 스피커는 창 개구부의 형태로 만들어지며 전체 베이 창은 특수 유리로 만들어집니다.

지하층의 존재는 사용 가능한 생활 공간 영역과 비 거주 공간을 증가시킵니다. 1 층은 겨울철에 1 층이 얼어 붙는 것을 허용하지 않으며, 바닥은 항상 따뜻할 것이며, 방 자체는 세탁실이나 보관 장소와 같은 지하실 대신 사용할 수 있습니다.수영장이있는 사우나가 있습니다.

그러나 모든 이점과 함께 지하실에는 단점이 있습니다.

1. 지상에서 건물을 심화시키는 재정적 비용. 방을 건조하고 따뜻하게 유지하도록주의를 기울여야하며 곰팡이, 곰팡이, 냄새가 없습니다.
2. 법적 측면. 개인 주택의 허용 높이 - 2 층. 1 층이 2 미터 이상 땅에 들어간 경우 추가 층으로 간주해야합니다. 구내의 일부가 땅 위에 지어져 있고, 한 부분이 내려간다면 똑같습니다. 이 경우, 1 층은 첫 번째로 간주됩니다.

이들은 다양한 gazebos, 차고, 유틸리티 룸, 사우나입니다.

현대 오두막과 시골집은 흥미로운 건축 솔루션과 아름다운 세부 사항으로 가득합니다. 일부는 단순한 소련 후 공간의 스타일로 붉은 색 벽돌로되어 있고, 다른 것들은 포탑과 별채가있는 멋진 성의 형태로 비표준이며, 다른 것은 특이하고 돔 모양이며 지붕이 부러 지거나 집 모양으로되어 있습니다.

별장의 외관은 크게 선택된 건축 스타일에 달려 있습니다.

• 클래식 고전적인 오두막집은 맑은 형태, 대칭성, 주 입구의 디자인과 화려 함을 요구합니다. 장식은 돌, 벽돌, 석회암, 화강암에 의해 지배됩니다. 지붕에 직면하는 것은 구리, 납 또는 아연 - 티타늄의 좁은 시트로 이루어져 있습니다. 또한 슬레이트를 사용합니다.
• 스타일 미국 코티지. 이것은 가능한 한 대칭, 계단, 기둥, 열린 테라스, 큰 창문, 때로는 셔터가있는 대칭을 관찰하면서 넓은 사각형 또는 직사각형 집입니다. 미국 동기에서 시위 번영 주택 소유자를 환영합니다. 마무리가 안심, 밝은 색상으로 수행됩니다.

• 영어 스타일. 그것은 다른 두 가지 스타일의 합병으로, 각각은 영어 구속과 귀족으로 각인되어 있습니다. 전통적으로, 그런 집은 붉은 그늘의 벽돌로 만들어졌으며, 엄격한 외관을 가졌으며 어떤 경우에는 외관상 장식 만하고,오두막집의 주된 장식은 집 앞의 녹색 지역, 잔디와 꽃밭입니다.
• 다음 방향은 튜더 스타일높은 삼각형 펜트 하우스, 반원형 외벽, 작은 창문, 흰색, 갈색 및 붉은 색이 우선합니다.

• 라이트 스타일, 일컬어 대초원 작풍. 그것은 평평한 지붕과 풍부한 수평선이있는 낮은 오두막이 특징입니다. 여러 개의 수평선이 한 줄로 줄어들고 건물이 최대 가로까지 통합됩니다. 라이트 스타일은 벽난로, 1 층의 L 자형 또는 각진 글라스 파운데이션, 오픈 테라스, 화랑, 발코니를 갖춘 것이 일반적입니다.
• 유럽. 건축에서의 유럽 전통의 인기는 집의 외관에 단순함, 우아함 및 조화를 기본으로합니다. 집 자체가 정확한 형태를 가지고 있다고 가정하면 원형 또는 사다리꼴 베이 창문이있는 것이 특징입니다. 장식은 돌, 타일, 타일, 석고를 사용했습니다.

대중적인 작풍 중 돌 중세 및 국가 디자인과 샬레에있는 국가, 국가 및 국가 주거의 주제는입니다. 핀란드어, 스웨덴어, 체코 어, 스칸디나비아어 스타일이 널리 보급되어 있습니다.두 번째 빛과 함께 독일의 집과 일본식 건축물의 건축물에 등장했으며 동양 장식 입구가있는 터키 스타일의 코티지. 흥미 진진한 고산 오두막집이 슬로프에 있으며, 게스트 하우스, gazebos, 베란다 등 일반 스타일의 확장 시설이 있습니다.

1 ~ 2 층으로 코티지 설계를 변경하는 이유는 거주자 수의 증가, 어린이의 출생, 새로운 기능 영역을 갖추어야 할 필요성, 출입구 또는 테라스가있는 욕망 일 것입니다.

낡은 집의 현대적인 재건축과 다락방 바닥으로 인한 건축 수준의 증가. 그러나 이유와 상관없이 재개발시 건물 코드를 준수해야하며 합법적으로 시행해야합니다.

주 당국의 허락없이 건물의 일부분을 해체 또는 세우기 시작하기 위해서는 주택 소유자가되는 것만으로는 충분하지 않습니다. 이는 거주자의 편의뿐만 아니라 보안에 관한 것이기 때문에 충분하지 않습니다. 변경시, 집은 안전하고 살기 좋게 유지되어야합니다.

다음과 같은 경우 주거 또는 비 주거용 건물의 변경을 합법화하는 것이 필요합니다.

• 해체가 진행 중입니다.
• 정면 외관의 외관;
• 구조 구조가 영향을받습니다.
• 추가 공간이있는 완비 된 객실;

• 지지 구조의 하중을 증가시킵니다.
• 변경 사항은 물 및 가스 공급 네트워크, 난방, 환기에 영향을 미친다.
• 방은 합쳐 지거나 나누어집니다.

30 일 이내에 허가를 받으려면 문서 패키지가 필요합니다.

• 소유권 증명서;
• 집 책;
• BTI의 증명서;
• 관리 회사의 허가;

• SNiP 및 위생 표준의 규범 준수 여부 평가.
• 안과 밖의 집 계획과 사진;
• 계획 변경, 자재 및 기한을 나타내는 재건 프로젝트.

무단 변경의 경우 벌금이 부과됩니다.

건물을 짓고 마무리하는 것이 중요한 단계입니다. 개인 취향에 의존하고 풍수별로 객실을 준비 할 수 있습니다. 기성품 디자인 솔루션을 따르거나 개별 프로젝트에서 최선을 다할 수 있습니다.

건축, 수리 및 디자인 분야의 전문가들은 보편적 인 권장 사항을 제시합니다.

• 노인을위한 방은 1 층에 위치해야합니다.
• 물을 잡는 것이 더 편리하도록 화장실과 욕실의 근접이 필요합니다.
• 화장실은 가능한 한 침실, 주방, 거실에서 제거합니다;

• 가정용 건물 (체육관, 세탁실)은 지하실에 설치해야합니다.
• 작은 방의 공간을 절약하기 위해 부엌과 식당, 욕실과 화장실, 홀과 거실, 침실과 탈의실과 같은 기능 영역을 통합하는 데 도움이됩니다.
• 이성애 아동에게는 별도의 침실이 바람직합니다.

• 어린이 방과 작업 공간은 집의 밝은면에 설치되어야합니다.
• 집을 외부와 내부로 마무리하는 것은 건강에 유독하고 유해한 물질 (포름 알데히드, 플라스틱)을 포함하지 않는 재료에서 바람직합니다. 방의 내부 장식은 전제의 종류에 따라 선택됩니다. 운송실 - 내마 모성, 부엌에서 - 빨 수 있고 냄새가없는 냄새가 욕실에서 발생하며 습기에 강합니다.
• 2 층짜리 집에서는 화장실 2 개를 설치하는 것이 바람직합니다.
• 젊은 가족은 시간이 지남에 따라 보충 될 것임을 명심해야합니다. 가장 좋은 방법은 침실이 3 개인 집입니다.

시골집은 스타일로 인테리어가 보이기 때문에,러시아어 스타일, 샬레, 스칸디나비아, 국가, 프로방스, 영어, 보편적 인 고전, 미니멀리즘을 사용하여 아늑한 Chebbi-chic, eco를 도시 아파트에 구현하기가 어렵습니다. 빛나는 천장이있는 넓은 넓은 다락방은 로프트 스타일로 마무리하기가 쉽습니다.

다락방 스타일로 홈 인테리어를 만드는 방법은 다음 비디오를 참조하십시오.